1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市高津区
62.7万円/㎡
前年比-3.2%
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ニューウェルテラス元住吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線 / 元住吉駅 徒歩28分
1996年築 / 12階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,440万円
43.5万円/㎡
1,760
2,213
2,666
3,119
AI査定結果
推定相場価格
2,440万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜2,666万円
39.5万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月12日
ニューウェルテラス元住吉
2,780万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 56.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,780万円 | 49.6万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,499万円 | 52.1万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,380万円 | 38.5万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,680万円 | 43.4万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,480万円 | 30.9万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,580万円 | 33.0万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,180万円 | 28.3万円 | 9階 | 41.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/30 | 1,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,990万円 | 32.2万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,190万円 | 35.5万円 | 9階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 40.4万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,130万円 | 55.8万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 29.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 39.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,080万円 | 31.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,130万円 | 55.4万円 | 4階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 39.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/11 | 3,150万円 | 56.2万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 37.2万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 33.7万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 42.0万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,390万円 | 36.8万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/07 | 3,180万円 | 56.7万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,580万円 | 38.7万円 | 4階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は53.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ニューウェルテラス元住吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 元住吉駅28分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/25 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,499万円 | 53.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/01 | ビッグヴァン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅9分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/17 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/28 | バースシティ梶ケ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,300万円 | 55.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/21 | 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅15分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/06 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,698万円 | 60.4万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/23 | クリオ高津壱番館 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅17分 | 3,280万円 | 57.2万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/21 | 溝の口南パーク・ホームズ 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅10分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/15 | クリオ武蔵新城伍番館 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,890万円 | 59.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレッセント武蔵新城3 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅10分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/29 | 武蔵新城南パーク・ホームズ 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅13分 | 3,600万円 | 54.8万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/09 | リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 川崎市高津区東野川二丁目 | 武蔵中原駅27分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市高津区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して20.9%割安です。